警惕!学位骗局 购买或租赁学位房要防这些风险<img src="http://www.sznews.com/2016gb/images/170106yc01.gif" style="displa

栏目:本地新闻 ┊ 发布时间:2019-04-11 ┊ 人气:

深圳新闻网讯 近日,深圳论坛上一篇求助帖引起大家关注。发帖人称自家房产学位被租客和中介恶意串通骗走,  无法追回  。

据帖子内容可知,该业主的房子2017年8月出租,因租客着急用学位,自家小孩暂时用不上,又盲目相信中介和租客,与租客签订了租赁合同,租期2年,租客租住满一年后,其小孩成功申请入学,租客退租,但此时学位已被锁定,导致业主小孩可能无法正常申请入学。




帖子一出,不少网友支招,有的建议业主走法律程序,同时告知教育局实际情况,请求锁定房屋学位。有的建议业主协商,以免耽误自家小孩申请入学;也有网友表示无奈,表示但凡业主留点心,去教育局网站查询,了解一下学位申请情况,就不会被租客和中介忽悠。

其实,在一线城市,学位是几乎每位家长的痛。为了给孩子尽可能的争取到优质教育资源,许多家长从打算买房时就仔细考量学位这一重要因素。好学位在开发商看来,意味着高价+热销。

很多时候,开发商或中介过度追求热销会铺天盖地的宣传学位,放大学位利好,很少提示学位风险,以至于部分消费者盲目做出判断。

规划变动 名校梦或碎

近期,深业东岭楼王单位7B即将现楼推出,但其已经入住的其他栋业主拉起横幅,控诉开发商的种种问题。


其中就包括学校问题。业主庞女士表示,当时买这里,是因为开发商及中介说可以就读翠园中学(本部),未来还会规划建一所九年一贯制学校,由翠园集团承办,现在规划中的学校变成了3年制的黄贝中学,而且配建的幼儿园引进普林斯顿幼儿园,学费一年15.8万,如此高昂的幼儿园学费,很多家庭难以承受。

根据罗湖区教育学区划分信息显示,目前,深业东岭片区的学校,小学是靖轩小学(排名比较靠后),中学是翠园中学。该片区学位紧张,正在建设的黄贝中学规模为36班/1800学位初级中学,位于深业东岭东北方向,2021年将投入使用,根据就近入学的原则,届时深业东岭业的小学生将入读黄贝中学。

并不是所有公寓 都可申请入学

近期同样因为学位“火”起来的还有景田公寓传麒景苑。该楼盘去年10月开盘,销售并不理想,市场上几乎没有声音,今年启动转介,531套公寓再次推出,引起市场波动,推售前几天,各大中介开始极力宣传蓄客,过渡宣传此公寓积分可上名校-福田外国语。

目前,深圳只有罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位,根据福田区招生政策,在学校报名地段有商务公寓特殊类房产,且儿童入户该房产,可以积70分;如果儿童未落户该房产,积65分。2018年福田区外国语学校录取最低积分72.3分,人数400多人。按照2018年的情况,买该公寓有可能申请到名校,但是每年录取积分是变动的,如果学位过度紧张,取消公寓申请入学也是极有可能。

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